APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON GIARDINO E P. AUTO

89.000 €
100 m2
2 Camere
1 Bagni
Codice
V000260
Città
Luisago
Categoria
3 locali
Locali
3
Posti auto
1
Mq Giardino
76
Mq Balcone
18
mq Terrazzo
8
Piano
1
Classe energetica
G
579 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Appartamenti
Uno
Accessori
Ripostiglio
Luisago: zona Portichetto, comodissimo con il centro paese e con tutti i principali servizi (scuola, farmacia, posta, Stazione ferroviaria, banca, comune, supermercati, fermata del bus, ecc) , proponiamo in vendita luminoso trilocale termo-autonomo sito al primo piano di una bifamiliare del 1920. L' immobile è di ampia metratura ed è così disposto: ingresso indipendente, comodo soggiorno open space con accesso al terrazzo a sud, cucina separata abitabile, ampio disimpegno, un bagno con vasca, due camere da letto doppie; Completano la soluzione il posto auto, giardino al piano terra e cantina al piano seminterrato. Posizione strategica per tutte le direzioni (Milano, Como, Varese). Ottima tipologia di appartamento per un nucleo familiare di 3 o 4 persone!
La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione completa, quali essenziali: il rifacimento completo di tutti gli impianti, i serramenti , rivestimenti, pavimenti, rifacimento del bagno completo, si consiglia inoltre di demolire e rifare tramezzi per creare o cambiare la disposizione dei vani. Per una ristrutturazione completa è bene affidarsi ad una impresa edile affidabile per sfruttare al meglio le detrazioni per ristrutturazione per risparmiare dal 50% fino al 110%.
Per ulteriori informazioni contattare l' ufficio Immobiliare Base di Fino Mornasco.
Qui di seguito un preventivo generale, non vincolante, per una ristrutturazione completa di una metratura simile

Ristrutturazione casa 100 mq
Costo Medio (senza materiali e forniture)
Demolizione e smaltimento
3.000€
Pareti in cartongesso
2.750€
Massetto e pavimentazione
5.500€
Impianto elettrico (con quadro)
4.500€
Impianto termoidraulico con Caldaia a condensazione da 24Kw
10.000€
Tinteggiatura e pittura (con rasatura)
2.800€
Bagno e cucina
15.000€
Totale (senza IVA)
43.550€

Nella realtà è sempre difficile scrivere definendo un prezzo esatto di un lavoro per ristrutture casa perché le variabili in gioco sono molte e una ditta seria solamente dopo un sopralluogo può fornire un preventivo dettagliato. La qualità delle forniture e dei materiali, il progetto della ristrutturazione, ed altre dettagli sono elementi che fanno variare il costo della ristrutturazione al mq. Indicativamente Il costo per ristrutturare una casa da 100 mq varia da 400€ al mq ad 800€ al mq . Ad ogni modo possiamo fare un sopralluogo con vostro tecnico di fiducia o in alternativa ne possiamo suggerire almeno uno fra quelli con cui collaboriamo da anni.
Per ulteriori informazioni contattare l' ufficio Immobiliare Base di Fino Mornasco.

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